Une maison de caractère hors du commun
David Ianni-Trignano a commercialisé en exclusivité cette maison de centre-ville de plus de 210 m² à Hénin-Beaumont, une propriété rare alliant volumes généreux et éléments architecturaux d'époque. Les carreaux de ciment d'origine, les hauts plafonds, les cheminées et les imposantes menuiseries en bois confèrent à ce bien un cachet authentique introuvable dans les constructions récentes.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée fermée donnant sur un bureau, puis d'un grand séjour ouvert sur la cuisine de plus de 52 m², une salle de bain, un WC séparé et une pièce de 18 m² à rénover. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose trois chambres dont une en enfilade, un WC et un palier de rangement. Le second niveau réserve deux belles chambres de 20 et 34 m², toutes deux ouvrant sur un grenier.
Des extérieurs et un potentiel exceptionnel
En extérieur, une terrasse, deux caves et un jardin clôturé offrent un cadre de vie agréable. Une dépendance d'environ 30 m² implantée au fond du terrain, à terminer, ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaires : atelier, studio, espace de travail ou annexe familiale.
Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants garantissent un confort thermique correct. Le bien est à rafraîchir, ce qui laisse toute liberté à l'acquéreur d'y apposer sa signature décorative. Idéalement situé en centre-ville de Hénin-Beaumont, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports.
Les biens de caractère méritent une mise en valeur sur-mesure
Une maison de plus de 200 m² avec des éléments d'époque ne s'adresse pas au même profil qu'un bien standard. David a su identifier et cibler les acquéreurs sensibles au cachet, à l'espace et au potentiel de valorisation de ce type de bien. La visite virtuelle, disponible sur demande, a permis de qualifier les candidats en amont et de concentrer les visites physiques sur des acheteurs réellement motivés.