Une demeure de prestige vendue
en 4 visites à Douai
Chrystelle et David Ianni-Trignano ont eu le privilège de commercialiser cette remarquable maison de caractère datant de 1930, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Douai (59500), à seulement 500 mètres de l'hyper-centre. Résultat : 4 visites organisées, bien vendu en 45 jours, témoignant d'une stratégie de diffusion et de qualification des acquéreurs parfaitement maîtrisée.
Une architecture d'exception
Dès l'entrée, cette demeure impose par ses volumes généreux et son architecture soignée typique des années 1930 : moulures d'époque, grande hauteur sous plafond et double salon de réception composent une pièce de vie de 73 m², véritable colonne vertébrale du rez-de-chaussée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, complète parfaitement cet espace de vie d'exception.
Les étages, pensés pour préserver l'intimité, accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux. Les deux chambres du 2ème étage bénéficient de mezzanines apportant un cachet unique et des espaces supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle.
Un extérieur hors du commun en centre-ville
Rare pour un bien aussi central, cette propriété offre un jardin clos et paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée. Un double garage complète l'ensemble, une denrée rare sur le marché douaisien de centre-ville.
Le marché immobilier à Douai
Douai est une ville universitaire et administrative du Nord, dotée d'un riche patrimoine architectural. Les maisons de caractère des années 1920-1930 y sont très recherchées, notamment en secteur calme à proximité du centre. Avec ses axes autoroutiers et sa gare TGV, Douai attire aussi bien les familles que les cadres en déplacement. Ce type de bien rare se vend rapidement lorsqu'il est correctement présenté et valorisé.
Valoriser les biens d'exception demande une approche sur-mesure
Pour un bien atypique comme une maison de caractère avec piscine en centre-ville, la stratégie de diffusion doit cibler les bons acquéreurs : cadres, familles aisées, investisseurs. Chrystelle et David ont qualifié chaque visiteur en amont pour ne proposer le bien qu'à des acquéreurs réellement motivés et financièrement solvables. Résultat : 4 visites seulement ont suffi pour conclure la vente.
David et Chrystelle ont su mettre en valeur notre maison comme elle le méritait. Leur connaissance du marché douaisien et leur réseau d'acquéreurs qualifiés ont permis une vente rapide dans d'excellentes conditions. Un professionnalisme remarquable pour un bien hors du commun.
Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien à Douai ?
Chrystelle et David Ianni-Trignano, mandataires BSK Immobilier, interviennent régulièrement à Douai (59500) et dans tout le secteur douaisien. Ils réalisent des estimations gratuites et sans engagement pour tous types de biens, des maisons de caractère aux pavillons de banlieue.