Maison neuve 2023, jamais habitée
Terrain +3 500 m² avec étang privatif
PAC + plancher chauffant RDC
Cuisine Schmidt ouverte de 55 m²
Vestiaire sur mesure Schmidt à l'entrée
Chambre parentale avec dressing + salle d'eau
Double vitrage alu + volets roulants électriques télécommandables
Terrasse pierre 3 tons gris + vue étang
Un bien d'exception introuvable sur ce secteur
Chrystelle Ianni-Trignano a commercialisé en exclusivité cette propriété unique à Ostricourt (59162), une maison de qualité signée Maison du Nord, construite en 2023 et jamais habitée, implantée dans un véritable écrin de verdure invisible de la rue, sur un terrain boisé de plus de 3 500 m² agrémenté d'un bel étang privatif. Un bien que l'on ne s'attend pas à trouver sur ce secteur.
Dès la première visite, les acquéreurs ont été subjugués par la qualité des finitions, les volumes généreux et le cadre naturel exceptionnel. Le résultat est à la hauteur de ce bien rare : vendu en exclusivité, à un prix reflétant la valeur réelle de cette propriété hors normes.
Un intérieur haut de gamme pensé dans les moindres détails
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 55 m² réunissant séjour et cuisine Schmidt ouverte, avec vue directe sur la terrasse, l'étang et le parc boisé. L'entrée accueille un vestiaire sur mesure Schmidt, tandis que la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable espace de sérénité. Une grande buanderie complète le rez-de-chaussée avec un accès direct au garage.
À l'étage, trois belles chambres desservies par un grand palier, une seconde salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Des équipements économiques et connectés
La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, la solution la plus économique et la plus confortable qui soit. Les radiateurs assurent le chauffage de l'étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques télécommandables à distance : un confort moderne à portée de main.
Le marché immobilier à Ostricourt
Ostricourt est une commune du Nord idéalement positionnée à 20 minutes de Lille et 30 minutes d'Arras, à proximité des gares de Libercourt et d'Ostricourt. Le marché des maisons neuves sur grand terrain y est extrêmement rare, ce qui confère à ce type de bien une valeur et une attractivité particulières. Chrystelle Ianni-Trignano, spécialiste du secteur, dispose d'une connaissance unique des acquéreurs actifs sur cette zone.
Conseil d'expert · Ostricourt
Les biens atypiques demandent une approche sur-mesure
Une maison neuve avec étang sur 3 500 m² ne se vend pas comme un bien standard. Chrystelle a su identifier les acquéreurs capables d'apprécier cette rareté et d'en comprendre la valeur. La visite virtuelle, mise à disposition sur demande, a permis de qualifier les visiteurs en amont et de n'organiser que des visites réellement motivées. C'est cette rigueur qui garantit une vente rapide et au juste prix.
Chrystelle a su mettre en valeur notre bien comme il le méritait. Sa connaissance du secteur d'Ostricourt et sa capacité à trouver les bons acquéreurs pour un bien aussi atypique sont remarquables. Une vente menée avec sérieux, disponibilité et beaucoup de professionnalisme.
MD
M.D.
Vendeurs · Ostricourt (59162) · ⭐ Avis vérifié
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Chrystelle Ianni-Trignano, mandataire BSK Immobilier, est la spécialiste reconnue du secteur d'Ostricourt et de ses alentours. Elle réalise des estimations gratuites et sans engagement pour tous types de biens, des maisons standards aux propriétés d'exception.
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✅ Vendue · Ostricourt (59162)
Maison cubique 131 m² avec piscine chauffée à Ostricourt
Ostricourt, 59162
Maison cubique · 131 m²
Piscine semi-enterrée chauffée
David Ianni-Trignano
Fiche du bien
VilleOstricourt (59162)
TypeMaison cubique
Surface habitable131 m²
Chambres4 (dont 2 suites parentales)
Salle de bainBaignoire + douche italienne
WC2 séparés (1 par niveau)
ChauffagePompe à chaleur
DPEClasse A
MandataireDavid
Piscine semi-enterrée chauffée
DPE classe A – économies garanties
2 suites parentales (RDC + étage)
Menuiseries alu, double vitrage, VR électriques
Parquet chevron + carrelage grand format
Chauffe-eau thermodynamique
Terrasse plein sud + jardin arboré sécurisé
Proche gare Libercourt, axes autoroutiers
Une maison cubique moderne et lumineuse
David Ianni-Trignano a commercialisé cette maison cubique de 131 m² implantée dans un secteur calme d'Ostricourt. Avec son architecture contemporaine, ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, et ses finitions haut de gamme, ce bien a immédiatement séduit les acquéreurs en quête d'un logement à la fois esthétique et économe en énergie.
Le rez-de-chaussée propose une entrée soignée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, une première suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie et un WC avec lave-main. À l'étage, trois chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing, complétées par un WC indépendant.
Des prestations haut de gamme du sol au plafond
Parquet chevron, carrelage grand format en pierre martelée, menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques télécommandables, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique : chaque détail a été pensé pour allier confort et performance. La classe A au DPE confirme la qualité thermique de l'ensemble.
En extérieur, la piscine semi-enterrée chauffée et la terrasse plein sud offrent un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, dans un jardin arboré et sécurisé. La proximité de la gare de Libercourt et des axes autoroutiers complète l'attractivité de ce bien.
Conseil d'expert · Ostricourt
La performance énergétique, un argument décisif
Un DPE classe A est aujourd'hui un atout majeur sur le marché. Il rassure les acquéreurs sur le coût de leur futur logement et leur permet de se projeter sereinement. David a su valoriser cet élément différenciant dès la présentation de l'annonce, attirant des acheteurs motivés et bien informés.
✅ Vendue en exclusivité · Ostricourt (59162)
Mitoyenne vendue au prix en 2 visites à Ostricourt
Ostricourt, 59162
Maison mitoyenne · terrain +300 m²
Vendue en 2 visites · au prix
Chrystelle Ianni-Trignano
Fiche du bien
VilleOstricourt (59162)
TypeMaison mitoyenne
Terrain+300 m²
Séjour/cuisine~40 m² · lumière traversante
Chambres3 chambres
ChauffageChaudière gaz Viessmann
GarageOui + jardin clôturé
RésultatVendue au prix · 2 visites
MandataireChrystelle
Séjour/cuisine de ~40 m² · lumière traversante
On pose les meubles · aucun travaux
Chaudière gaz Viessmann · très bon DPE
Double vitrage + volets roulants
Vestiaire + buanderie + WC avec placards optimisés
Terrasse + jardin intégralement clôturé
Garage inclus
Proche gares Libercourt & Ostricourt, autoroutes, bois
Clé en main, vendue au prix dès la 2ème visite
Chrystelle Ianni-Trignano a vendu en exclusivité cette belle mitoyenne à Ostricourt sur un terrain de plus de 300 m². Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle a convaincu en seulement deux visites, avec une offre acceptée au prix demandé — la récompense d'une estimation juste et d'une mise en valeur soignée.
Dès l'entrée, les rangements sont optimisés : vestiaire, buanderie et WC séparés avec placards. La pièce de vie de près de 40 m², ouverte sur la cuisine équipée et baignée de lumière traversante, est le véritable atout de ce bien. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. En extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour, le jardin intégralement clôturé et le garage complètent une prestation sans défaut.
Un DPE maîtrisé grâce à des équipements de qualité
La chaudière gaz Viessmann, reconnue pour sa fiabilité et son efficacité, assure un très bon DPE pour une consommation maîtrisée au quotidien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Idéalement situé à proximité des gares de Libercourt et d'Ostricourt, des autoroutes, des commerces, des écoles et du bois, ce bien coche toutes les cases.
Conseil d'expert · Ostricourt
Vendu au prix : le signe d'une estimation réussie
Un bien vendu au prix, sans négociation, en deux visites seulement, c'est le résultat d'un travail préparatoire rigoureux : estimation précise, photos de qualité, annonce percutante et ciblage des bons acquéreurs. Chrystelle connaît parfaitement le marché d'Ostricourt et sait positionner chaque bien pour maximiser à la fois la rapidité et le prix de vente.
